آیا اجاره در دریای متلاطم اجاره / تعیین نرخ اجباری راه حل است؟ – خبرگزاری مهر ایران و اخبار جهان

خبرگزاری مهر – گروه استان: فروش و اجاره مسکن در لرستان تا جایی پیش رفته که باعث نارضایتی مستاجران شده است، مشکلی که انتقاد برخی مسئولان و متولیان را نیز در پی داشته است.

اجاره های نقره ای گرم از صاحبخانه ها و املاک و مستغلات

اگر این موضوع را در کنار سایر شاخص های اقتصادی لرستان قرار دهیم، با پارادوکس تلخ و عجیبی مواجه خواهیم شد، سومین استان در شاخص فقر نیز در تورم مسکن رکورد زده است! یعنی استان بیکار و محروم یکی از گران ترین بازارهای مسکن است.

بیش از ۳۵ درصد از جمعیت یک میلیون و ۷۶۰ هزار نفری استان لرستان مستاجر هستند که شامل برخی از صاحبان مسکن و مشاوران املاک است که در میان حذف نظارت ها و عدم پیگیری مسئولان، مستاجران داغ نقره ای کردند. !

این در حالی است که بر اساس مصوبه ستاد تنظیم بازار، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای ۱۴۰۰ در تهران حداکثر ۲۵ درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر، ۲۰ درصد و سایر شهرها است. . ۱۵ درصد اما در لرستان و به خصوص در شهرستان خرم. از اجرای این مصوبه در آباد خبری نیست و میزان اجاره بها در این استان و شهرستان همچنان مورد انتقاد جدی مستاجران است.

در این شرایط نمی توانم خانه اجاره کنم

در همین رابطه مستأجری در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه با این شرایط نمی توانم خانه اجاره کنم، گفت: کارگری با درآمد کم و سه فرزند چگونه می تواند اجاره بها بدهد؟

وی با بیان اینکه تفاوتی در محله، مرکز شهر یا شهر وجود ندارد، اجاره خانه بسیار بالاست و گفت: تمامی مالیات ها توسط مالکان و مشاوران املاک افزایش یافته است.

این مستاجر در ادامه سخنان خود با اشاره به قانون سقف اجاره دولتی گفت: اگر دولت به صورت قانونی و درست این کار را انجام دهد و البته ضمانت اجرایی هم داشته باشد تعریف می شود.خوب.

وی تصریح کرد: اگر همه این قانون را اجرا کنند خوب است از افزایش خودسرانه و خودسرانه اجاره بها و قیمت مسکن جلوگیری شود.

اجاره خانه در خرم آباد رکورد زده است!

یکی دیگر از مستاجران در گفتگو با خبرنگار مهر، قیمت مسکن و اجاره بها در خرم آباد را شگفت انگیز دانست و گفت: فکر می کنم قیمت مسکن و اجاره بها در شهر خرم آباد رکورد زد.

وی با بیان اینکه البته علاوه بر مالکان، مشاوران املاک نیز عامل این مشکل و این شرایط هستند، گفت: اما به نظر من عامل اصلی افزایش قیمت مسکن، مالکیت خانه در اختیار مردم است. صاحبان، و وضعیت به شرح زیر است.

این مستأجر خرم آبادی ادامه داد: خانه ای که پر از امکانات باشد و خانه ای که به اندازه کافی آسان نباشد، قیمت رهن و اجاره یکسانی دارد.

چهار برابر اجاره خانه در خرم آباد!

یک مشاور املاک در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه در برخی مناطق اجاره بهای خانه تا چهار برابر افزایش یافته است، گفت: به صاحبخانه و صاحبخانه می گوییم مستاجر گرفتار شده است، مشکل مالی دارند. اما برای کاهش قیمت مسکن و اجاره بها کم نیست!

وی گفت: در این میان فقط مشاوران املاک «بد نام دارند».

این مشاور املاک گفت: به برخی از صاحبان خانه می گوییم این قیمت خانه شما نیست، می گویند مهم نیست، اگر شما کار من را انجام ندهید، به یک مشاور املاک دیگر می روم.

دولت باید هر چه زودتر اقدام کند

عباس گودرزی نماینده مردم بروجرد و اشترینان در شورای اسلامی نیز در این خصوص گفت: یکی از مهمترین مسائل و مشکلات مردم در کشور مشکل مسکن است.

وی با اشاره به اقدامات رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی گفت: این اقدامات کافی نیست، قیمت مسکن بیش از ۱۰ برابر شده است.

نایب رئیس کمیسیون اجتماعی شورای اسلامی در ادامه سخنان خود گفت: مردم توان اجاره و خرید خانه را ندارند.

گودرزی با بیان اینکه باید در این زمینه برنامه ریزی شود و دولت باید تمام توان خود را در این زمینه به کار گیرد، گفت: امروز اولویت اصلی مردم مشکل مسکن است.

الزام مشاوران املاک به رعایت فهرست قیمت جدید

در همین راستا حمید القاصی مهر مدیرکل تعزیرات حکومتی لرستان نیز در این خصوص با اشاره به بازدید میدانی از واحدهای صنفی و صنفی استان خاطرنشان کرد: در این راستا به لیست جدید قیمت ها احترام گذاشته می شود. کمیسیون مشاوران املاک در این بازدیدها مورد تاکید ما بود.

وی عدم ابلاغ نرخ جدید توسط اتحادیه را از مصادیق تخلف رئیس اتحادیه دانست و گفت: در صورتی که اتحادیه نرخ جدید را ابلاغ نکرده باشد با آن برخورد می شود.

مدیرکل دادگستری کیفری لرستان ادامه داد: مشاوران املاکی که مصوبه ستاد تنظیم بازار را رعایت نکنند نیز پلمب می شوند.

القاصی مهر با اشاره به مصوبه وزارت راه و شهرسازی در خصوص نرخ اجاره بها گفت: بر اساس مصوبه وزارت راه و شهرسازی نرخ اجاره بها در کلان شهرها ۲۵ درصد و در سایر شهرها ۲۰ درصد است. شهرها شهر گزارش مصوب و غیر متعارف به سامانه ۱۳۵ تعزیرات حکومتی و سازمان ساکت ۱۲۴.

نیاز به نصب سیستم “اطلاعات مسکن”.

بهمن جعفری، رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت لرستان پیش از این گفته بود که ۲۹۰۷ مشاور املاک دارای مجوز در لرستان هستند که از این تعداد یک هزار و ۱۴۷ مشاور املاک در شهر خرم آباد مستقر هستند.

وی با بیان اینکه ۲۵۷ واحد مشاور املاک فاقد مجوز در استان شناسایی شده است گفت: با همکاری اتاق اصناف و پلیس املاک می توانیم ظرف یک ماه مشاوران املاک غیرمجاز را پلمپ کنیم.

جعفری بر لزوم تعیین سقف بر اساس مناطق شهر با توجه به نقشه های پهنه بندی که در اختیار راه و شهرسازی قرار دارد تاکید کرد و گفت: علاوه بر این نظارت بر مشاوران املاکی که افزایش قیمت را به صورت یکجا مدیریت می کنند. زنجیره ای با همکاری تعزیرات حکومتی باید گشت زنی انجام شود.

وی در ادامه به بلاتکلیفی سامانه «اطلاعات مسکن» در لرستان برای ثبت آمار و اطلاعات املاک اشاره کرد و گفت: در صورت فعال شدن این سامانه، اطلاعات بازار مسکن قابل رصد، قراردادها به صورت رسمی و آنلاین در این سامانه ثبت می شود. . در حالی که این سامانه در لرستان بلاتکلیف است، متولی این سامانه راه و شهرسازی، ثبت و اسناد و همچنین سازمان حراست است.

بنابراین گزارش، مشاهدات میدانی و اظهارات دست اندرکاران بازار مسکن نشان می دهد که مصوبه دولت و سران قوا برای تعیین نرخ اجاره بها کمتر موفق بوده و افراد تاثیرگذار در این حوزه همیشه بیرون هستند. حفاظت و پروتکل های دولتی