افزایش ۱۱۰۰ درصدی قیمت مسکن/ساخت به یک سوم رسید – تجارت نیوز

زهرا شهیری پارسا به گزارش تجارت نیوز، بر اساس اعلام مرکز آمار مرکزی قیمت خانه در کل کشور در ۹ سال گذشته ۱۱۰۰ درصد رشد داشته است.

بالاترین و کمترین قیمت مسکن در استان ها

با این حال، بالاترین نرخ رشد قیمت خانه در استان بوشهر با ۳ هزار درصد رشد و کمترین آن مربوط به استان لرستان با ۹۶۳ درصد رشد بوده است.

قیمت هر متر زمین در استان بوشهر در سال ۱۳۹۰ متری ۳۶۰ هزار تومان بود که در سال ۱۴۰۰ به متری ۱۰ میلیون تومان رسید.

همچنین قیمت هر متر زمین در استان لرستان ۴۷۰ هزار تومان بود که به طور میانگین به ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید.

به طور کلی در سال ۱۴۰۰ متوسط ​​قیمت هر متر زمین در کل کشور ۱۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده در حالی که در سال ۱۳۹۱ متوسط ​​قیمت آن تنها یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بوده است.

افزایش ۱۱۰۰ درصدی قیمت مسکن

کارشناس مسکن در رابطه با اقدامات دولت در نرخ رشد قیمت خانه وی در ۱۰ سال گذشته گفت: در ۱۰ سال گذشته قیمت مسکن بیش از ۱۱۰۰ درصد افزایش داشته است.

فرشید ایلاتی در گفتگو با خبرنگار تجارت نیوز و با اشاره به مطلب فوق گفت: به طور کلی در دولت قبل و دولت ریاست جمهوری تدابیر خاصی برای ساماندهی بازار مسکن و به ویژه قیمت مسکن وجود نداشته است و این امر فرآیند موثر است. در افزایش چشمگیر قیمت ها

ساخت و ساز به یک سوم رسیده است

وی همچنین افزود: کاهش آمار ساخت و ساز در سال های اخیر نقش بسزایی در این امر داشته است اقامتگاه گران قیمت به طوری که آمارها نشان می دهد میزان ساخت و ساز به یک سوم رسیده است به طوری که در پایان دولت قبل میزان ساخت به زیر ۳۵۰ هزار واحد رسیده است.

ایلاتی در خصوص علت کاهش ساخت و ساز گفت: کمبود زمین یکی از مهم ترین عوامل کاهش ساخت و ساز تلقی می شود چرا که با توجه به سیاست های دولت ممکن است وزارت راه و شهرسازی دخالت چندانی در این امر نداشته باشد. بازار مسکن و در عوض بیشتر موظف به تهیه زمین است که ساخت و ساز است و اگر این روند به خوبی انجام شود، ساخت و ساز نیز افزایش می یابد.

نقش دولت در کنترل قیمت مسکن

این کارشناس بازار مسکن در خصوص افزایش قیمت مسکن در نیمه دوم سال جاری اظهار داشت: قیمت زمین در دهه های اخیر روندی رو به افزایش داشته و سیاست های دولت به جز در دوره زمانی، نقش چندانی در کنترل قیمت مسکن نداشته است. ساخت مسکن مهر. . به عبارت دیگر دولت هرگز نتوانسته قیمت مسکن را کنترل کند.

وی همچنین افزود: بسیاری از راهکارهای دولت برای کنترل قیمت مسکن تنها به طرح ها یا مقررات محدود می شود و در عمل هیچ گاه دولت در کنترل قیمت مسکن نقشی نداشته است، زیرا بازار مسکن عملا از کنترل دولت خارج شده است. این بازار هویت دیگری دارد

کلان شهر و تقاضای رو به رشد

ایلاتی در خصوص چرایی شهادت در برخی استان ها افزایش قیمت ما بیشتر بودیم، یادآور شد: مهم ترین نکته میزان تقاضا در کلانشهرها و مراکز استان هاست. به موازات افزایش تقاضا، با کمبود زمین و مسکن و در نهایت افزایش قیمت زمین مواجه هستیم. این در حالی است که تهران به دلیل تقاضای بیشتر و تمایل به سرمایه گذاری، افزایش قیمت بیشتری نسبت به کل کشور دارد.

فرشید ایلاتی در پایان با اشاره به اقدامات موثر در کنترل و ثبات بازار مسکن گفت: ساخت و ساز پایدار. محل اقامت و جست و جوی همزمان سیاست های کنترلی و مالیاتی یکی از اقداماتی است که مسئولان می توانند در جهت ایجاد ثبات در بازار انجام دهند.